Поиск по сайту

ПРЕСС – РЕЛИЗ

21 Декабря 2021 11:13

Вправе ли жители отказать (препятствовать) в допуске работников подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

На территории муниципального образования ЗАТО п. Солнечный участились случаи по агрессивному поведению жителей многоквартирных домов вплоть до физической расправы с работниками подрядных организаций по осуществлению капитального ремонта.

Попробуем разобраться к чему влекут данные деяния!

Обращаем внимание собственников помещений многоквартирных домов, в которых проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества о необходимости предоставления в добровольном порядке доступа в помещение к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту во избежание в дальнейшем судебных разбирательств, т.к. при выполнения работ по капитальному ремонту при недопуске к общему имуществу собственники помещений нарушают права других собственников помещений многоквартирного дома, что может повлиять на качество выполняемых работ.

Кроме того, информируем о том, что в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества (за исключением газоснабжения на нашей территории) включается:

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта.

Собственники помещений не должны создавать своими действиями либо бездействиями предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, которые несут угрозу залитий квартир собственников многоквартирного дома, повреждения общего имущества дома, так как отсутствует реальная возможность произвести осмотр стояков и выполнить ремонтные работы на общем имуществе, находящемся внутри квартиры.

Главный специалист по ЖКХ администрации ЗАТО п. Солнечный

Фесенко Елена Александровна, 27-7-19


Все новости