Поиск по сайту

В каких случаях можно лишиться земельного участка

20 Апреля 2018 04:40

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В каких случаях можно лишиться земельного участка

Земельный участок, может быть изъят у собственника в нескольких случаях, в том числе:

- для государственных или муниципальных нужд;

- в случае ненадлежащего использования земли;

- в случае реквизиции;

- в случае конфискации.

Рассмотрим перечисленные случаи более подробно.

Во-первых, земельный участок может быть изъят в исключительных случаях, связанных с государственными (муниципальными) нуждами. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляют федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления.

За изымаемый земельный участок его правообладателю предоставляется возмещение, в размер которого включаются рыночная стоимость земельного участка, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Если же на изымаемом участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий собственнику и также подлежащий изъятию, то в сумму возмещения за изымаемое имущество включается рыночная стоимость такого объекта.

Во-вторых, земельный участок может быть изъят у собственника, если участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства, жилищного или иного строительства не используется для этих целей в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Также земельный участок может быть изъят у собственника при его использовании с нарушением требований законодательства РФ, а именно не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

В-третьих, земельный участок могут изъять у собственника в порядке реквизиции. Это возможно только в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Отметим, что реквизиция подразумевает временный характер изъятия. Если же изъятый земельный участок будет невозможно вернуть, то собственнику выплатят его рыночную стоимость или по его желанию предоставят равноценный участок в другом месте.

В-четвертых, земельный участок может быть безвозмездно изъят (конфискован) у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления.


Все новости

Новости

Об услугах в личном кабинете

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Личный кабинет правообладателя", который позволяет физическому или юридическому лицу, имеющему в собственности объекты ...

16 Августа 2018 10:04

Кадастровая палата продолжает перевод архива в электронный вид

За семь месяцев текущего года Кадастровая палата по Красноярскому краю перевела в электронный вид порядка 93 тыс. кадастровых дел, что составляет более 55% от количества кадастровых дел, запланированных для...

16 Августа 2018 10:02

Выписка из ЕГРН подтвердит переход права

В адрес Кадастровой палаты по Красноярскому краю поступило обращение, в котором гражданин сетует на то, что второй год ему приходит налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог на участок, котор...

16 Августа 2018 10:02

Электронный вид выписок стал приоритетным

В первом полугодии 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю подготовила около 700 тыс. выписок из Единого государсвтенного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде электронного документа, что состав...

13 Августа 2018 11:25

Все новости